注文住宅にかかった総額は4,800万円｜土地探しから入居まで2年の全記録【実体験】

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家を建てようと思って最初にぶつかったのが、「結局、家っていくらかかるの？」「どれくらいの期間が必要なの？」という疑問でした。

調べてもモデルケースばかりで、実際に建てた人の生々しい数字はなかなか出てきません。だから我が家の家づくりにかかったお金と時間を、隠さずぜんぶ書いておきます。これから家を建てる方の参考になればうれしいです。

我が家の総額は約4,800万円（土地2,300万＋建物・外構2,500万）

我が家の家づくりにかかった総額は、ざっくり約4,800万円でした。内訳はこんな感じです。

そして、土地探しを始めてから実際に住み始めるまでにかかった期間は、だいたい1年半〜2年。思っていたより長くかかった、というのが本音です。

※金額は地域や時期、依頼先によって大きく変わります。あくまで「我が家の場合」の一例として読んでください。

土地はもともと2,380万円。それが最終的に2,300万円になりました。80万円の値引きです。

といっても、私が自分で不動産屋さんに値切ったわけではありません。間に入ってくれた工務店の営業さんが、不動産屋さんに交渉してくれたんです。

そのとき営業さんが言っていたのが、こんな一言でした。

「このくらいの端数は、この業界では挨拶みたいなものなので。だいたい無くしてくれますよ」

そして実際に、その通りになりました。

もちろん毎回うまくいくとは限らないと思います。それでも、土地の端数は一度相談してみる価値がある、というのは覚えておいて損はないはずです。特に、工務店や仲介の担当者が間に入っている場合は、こちらが強く出なくても動いてくれることがあります。

我が家は、いきなり1社に決めず、工務店・ハウスメーカーを合計4社まわりました。

そもそものきっかけは、あるメーカーの家に一目惚れしたこと。ただ、定期的なメンテナンスの手間を考えて見送りました（この話は別記事に書いています）。その後、思わぬ流れで気になる土地に出会い、「この土地で家が建てられるか」を相談するために、いくつかの会社を回ることになったんです。

4社をまわって分かったのは、同じような家でも、会社によって見積もりも提案もまったく違うということ。間取りの考え方も、標準で付いてくる設備も、出てくる金額も、本当にバラバラでした。

平日に仕事をしながら4社をまわるのは、なかなか大変でした。それでも、複数社を見て本当に良かったと思っています。

理由はシンプルで、1社だけだと「その金額や提案が普通なのかどうか」が分からないからです。4社を比べたことで、金額の相場感も、営業さんとの相性も、提案の幅も、自分なりに判断できるようになりました。

しかも我が家の場合、契約後に「北側斜線制限の見落とし」という大きなトラブルが発覚しました。家づくりは、こちらがどれだけ気をつけても想定外が起きます。だからこそ、最初の段階でいろんな会社を比べて、土台をしっかり作っておくことが効いてくるんだと実感しました。

振り返って、最初にやって良かったと思うのは、とにかく複数社の情報を集めたことです。

ただ、4社を自分の足でまわるのは、仕事をしながらだと本当に時間が足りません。私はけっこう無理をしました。

今は、間取りプランや見積もりを、家にいながら複数の会社へまとめて請求できるサービスがあります。最初の情報集めだけなら、こういうものを使って一気に集めてしまうのが効率的です。気になる会社が見つかってから、改めて足を運べばいいと思います。

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我が家の総額は約4,800万円でしたが、これはあくまで一例です。土地や仕様で金額は大きく変わるので、複数の工務店に間取りプランと見積もりをまとめて無料で出してもらうと、自分の希望でいくらかかるのかの相場がつかめます。資金計画の第一歩におすすめです。

我が家の家づくりは、総額約4,800万円、土地探しから入居まで約2年、まわった会社は4社。お金も時間もかかりましたが、回り道した分、結果的に納得のいく家になりました。

数字は地域や時期で変わるので、そのまま当てはまるわけではありません。それでも、リアルな1軒の記録として、これから家を建てる方のイメージづくりに役立てばうれしいです。