2026-07

注文住宅の打ち合わせで営業担当と決めたことが、着工後に現場監督へ伝わっていませんでした。「この前そう決めましたよね」「それは聞いていません」という行き違いが、我が家では何度か起きています。

家を建てて数か月、忘れたころに届いて「え、こんなに？」となったのが、固定資産税の納税通知でした。 その通知の額を見て、毎年これがかかるのか、と少し肩を落としました。

注文住宅の予算は、 本体価格と土地代でいっぱいいっぱい になります。我が家もそうでした。総額4,800万円（土地2,300万＋建物2,500万）の内訳は何度も見直したのに、住み始める直前になって「これ、計算に入れてなかった」と気づいたものがあります。

地鎮祭も上棟式も、うちはやりませんでした。 注文住宅というと、着工前の地鎮祭や、上棟のタイミングでの上棟式をセットで思い浮かべる人も多いと思います。

住宅ローンは「変動か固定か」で語られます。ネットにも本にも、比較の記事があふれています。 でも我が家は、 そもそも選べませんでした 。 理由は、家を建てるときに まだマンションが売れていなかった からです。

注文住宅の予算って、 本体価格と土地代でいっぱいいっぱい になります。我が家もそうでした。総額4,800万円（土地2,300万＋建物2,500万）の内訳は何度も見直したのに、引き渡しが近づいてから「あ」となったものがあります。

注文住宅の頭金を増やさず手元資金を残した理由を、ボーナスの使い方と家づくり後の支出を踏まえて解説します。