家づくりは、土地が土台です。どんなに良い建物プランでも、土地が合わなければ形になりません。我が家は土地で手痛い経験もしたので、土地探しで気をつけたこと・気をつけるべきだったことをまとめます。
良い土地は「動いた人」に回ってくる
これは実感ですが、良い土地は、待っているだけではなかなか出会えません。我が家がいい土地にたどり着けたのも、いろいろな工務店や展示場を見て回っていたら、ある営業さんから「こんな土地が出ました。うちで建てませんか？」という営業のメールが届いたのがきっかけでした。その会社で建てはしませんでしたが、おかげでその土地の存在を知ることができたのです。
ネットに出る前の情報や、地元の作り手が持っている土地の話は、動いている人のところに集まってきます。とにかく足を運ぶ。それが遠回りのようで、一番の近道でした。
「この土地に、この家が建つか」を買う前に確かめる
これが我が家の最大の反省点です。土地と建物を別々に考えてしまい、「この土地に希望の家が建つか」をきちんと確かめないまま土地を買い、後から北側斜線の問題で建てられないと発覚しました。
土地は土地、建物は建物、と切り離さないこと。「この土地に、自分たちが建てたい家が入るか」をセットで確認してから契約する。当たり前のようで、舞い上がっていると抜け落ちます。重要事項説明の読み方とあわせて、ぜひ気をつけてください。
価格と広さだけで決めない
土地はどうしても「価格」と「広さ」に目がいきます。でも、実際に住むと効いてくるのは、日当たり・周辺の環境・道路との関係・将来の暮らしやすさです。可能なら、時間帯や曜日を変えて何度か現地に足を運ぶと、最初は見えなかった顔が見えてきます。
ひとつの土地に決め打ちしない
「ここしかない」と思い込むと、欠点が見えなくなります。いくつか候補を並べて比べると、相場感も、その土地の良し悪しも、冷静に判断できます。家づくり全体に言えることですが、比べる相手があるほど、選ぶ目が育ちます。
コメント