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家づくりを振り返ると、ちょっと言いにくいけれど大事な教訓がひとつあります。それは「任せる相手を信頼しても、自分でも必ず確認する」ということです。
我が家を担当してくれた工務店の営業さんは、人柄は本当に良い人でした。台風の夜に、頭を下げに駆けつけてくれるような人です。ただ、仕事の正確さという点では少し頼りないところがあって、見積もりや図面を私が何度も指摘することになりました。
「やらない」と言ったはずの項目が、見積もりに残っていた
いちばん多かったのが、これです。打ち合わせで「このオプションは要りません」と伝えたはずの項目が、次に出てきた見積もりにそのまま載っている。気づいて「これ、やめたやつですよね？」と指摘する。そんな場面が何度かありました。
たぶん悪気はなく、単純な反映漏れです。でも、こちらが気づかなければそのまま支払うことになっていました。家づくりの見積もりは項目が多く金額も大きいので、小さな漏れでも積もると無視できません。
責めたいわけじゃない。だから「自分で確認する」と決めた
誤解されたくないので書いておくと、この営業さんを責める気持ちはまったくありません。最後は誠実に対応してくれましたし、トラブルの時も最善を尽くしてくれました。
ただ、人柄の良さと、仕事の正確さは別物だということ。そして、どんなに良い人でも人間だから抜け漏れはある。だから「プロに任せきりで安心」をやめて、施主である自分も必ず目を通す、と決めました。
施主が見積もりでチェックしたいポイント
専門家ではない施主でも、見るべき場所を知っていれば気づけます。我が家の反省も込めて、チェックしたい点をまとめます。
- 打ち合わせで決めた内容と一致しているか。特に「やめた」オプションが残っていないか
- 「一式」表記が多すぎないか。中身が分からない一式は、内訳を遠慮なく聞く
- 前回の見積もりとの差分。増えた項目・消えた項目を毎回見比べる（差分こそミスが出やすい）
- 同じものが二重に計上されていないか、数量や単価に違和感はないか
- 分からない用語・項目は、その場で質問してメモ。曖昧なまま進めない
金額そのものが妥当かどうかは、素人には判断が難しい部分です。だからこそ、最初から複数社の見積もりを並べて見比べておくと、相場観ができて「この項目は高い／安い」に気づきやすくなります。
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複数の工務店に「間取り・見積もり」を無料で一括依頼する
見積もりの抜けや盛りに気づくいちばんの近道は、複数社の見積もりを並べて比べることです。我が家も比較材料があれば指摘がもっと楽でした。間取りプランと見積もりをまとめて無料で依頼できるので、相見積もりの材料づくりにおすすめです。
図面も同じ。素人でも「違和感」は拾える
見積もりだけでなく、図面も自分で確認する価値があります。コンセントの位置、ドアの開く向き、収納の量。住んでからの自分たちの動線を想像しながら見ると、図面の段階で「あれ、ここ不便かも」が意外と見つかります。
そして忘れてはいけないのが、プロでも見落とすことはあるという事実。我が家はまさに、北側斜線という大きな見落としで土地を買った後につまずきました。だからこそ、施主の「念のため確認」が効くんです。
信頼することと、自分で確認することは両立する
家づくりを通していちばん感じたのは、相手を信頼して気持ちよく仕事をしてもらうことと、自分でもしっかり確認することは、まったく矛盾しないということです。むしろ、こちらが真剣に向き合うほど、相手も応えてくれました。
「頼りないかも」と感じても、それは関係を壊す理由にはなりません。誠実に向き合いながら、自分の家のことは自分でも確かめる。それだけで、家づくりの失敗はかなり減らせると思います。
相見積もりを何社取るか・どう比べるかは、こちらに実体験をまとめています。
→ 注文住宅の相見積もりは何社？我が家は4社で正解だった
この記事を書いた人：ハジメ
40代。土地探しから約2年かけて注文住宅を建てました。BESSに憧れて断念したり、土地を買った後に北側斜線制限の見落としが発覚したり、遠回りだらけの家づくり。このブログでは成功も失敗も含めて「施主として実際に体験したこと」だけを書いています。
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